第447章 去香江的麻烦和必要性 (第1/2页)

李建国听懂了，老登帮不了他，也不想帮，但可能是怕他闹出幺蛾子，还是给他指了条明路，能不能办到，那就是他的事了。
　　
　　但对于李建国而言，无所谓，他要通行证，也只是为了方便点，没有也可以。
　　
　　他要通行证，可不仅仅是为了薇拉，而且提前去香江，自己搞点产业，最好是固定资产。
　　
　　1961年香港普通商品房：237～377港元一平米，但香江不是按平方米，而是按平方呎，换算到平方米约：1㎡≈10.76呎。
　　
　　所以香江普通商品房，是22～35港元/呎，但换算成平方米，就是237-277港元一平方米。
　　
　　当然，房价也分好坏，这只是普通商品房价格。
　　
　　小豪宅：3.2万～4.2万港元/套500呎（约46.45㎡）
　　
　　标准豪宅：5.2万～6.8万港元/套800呎（约74.32㎡）
　　
　　大豪宅：6.5万～8.5万港元/套1000呎（约92.9㎡）
　　
　　总价上限：1615×85=137275港元
　　
　　换算：10.5万～13.7万港元/套（当年顶级大平层）
　　
　　看房价就知道差距了，普通商品房22～35一呎，而顶级大平层，需要85一呎，1615呎，约150平方米㎡，当然，如果是独栋庄园，则更贵。
　　
　　如：赌王1966年买浅水湾1号豪宅，占地20000呎（约1858㎡），建筑面积超1000㎡，当年成交价70万港元。
　　
　　虽然香江地少，但阶级分明很明确，穷人挤在46平方的房子里，就能叫小豪宅，90多平就敢叫大豪宅，但跟顶级的比，还是差了点味。
　　
　　100港币=42.7元人民币
　　
　　70万港币≈29.89万人民币（约30万元整）
　　
　　对于别人而言，掏出几十万尤其是大陆个人，那简直就是天方夜谭，毕竟在大陆，个人资产超过一万元都能叫万元户的时代，掏出三十万什么概念？但这对于李建国而言，他不是拿不出来，而且错过就可能再也买不到这么便宜的独栋庄园了。
　　
　　实际上赌王那套房子地皮总占地（花园+草坪+泳池+私家路）：21916平方呎，两千平米，才三十万大陆钱，就问你错过了你上哪里找去？
　　
　　这可不是信口开河，1960-1970年代大陆官方固定侨汇牌价，100港币=42.7元人民币，换算一下就能得出结论。
　　
　　要知道，即便1997年香江金融危机爆发，房价暴跌，也无法跟61年的房价比，越早购买，后面就等着躺赢吧。
　　
　　真正的稳赚不赔，而且他也不是要炒房子，而是真的想购买几个顶级独栋庄园，留在以后，如果去香江玩可以住，即便不住，租出去的租金都比普通人年薪高了。
　　
　　这是真的稳赚不赔，李建国怎么可能错过？四九城是还未开放，个人无法买房，一旦开放，这四合院，李建国说什么也要买几套，只是这买四合院，他还需要找个理由，比如说借钱？贷款？但去香江，他就没什么好顾虑的了，反正又不在自己名下。
　　
　　

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